Institucije
Okrugli stol “Nekretnine u biznisu #2023″održan u Termama Tuhelj – sinergija uvijek donese dobre rezultate / FOTOGALERIJA
Danas, 25. svibnja, u Termama Tuhelj, održao se okrugli stol pod nazivom “Nekretnine u biznisu #2023” na kojem su govorili priznati stručnjaci s područja nekretnina iz Slovenije i Hrvatske.
Okrugli stol održao se u organizaciji “SLO CRO” Poslovnog kluba, Skupa za Zagorje i Hrvatske gospodarske komore – Županijske komore Krapina, a pod pokroviteljstvom župana Krapinsko – zagorske županije i Javne agencije “SPIRIT” Slovenija.
Anđelko Švaljek, direktor RGNC grupe i predsjednik HGK ŽK Krapina, kazao je kako misli da je ovaj okrugli stol prošao dobro, što je pokazao i sam broj panelista, njihova kvaliteta i iskustvo u bavljenju nekretninskim biznisom, sa različitih pozicija, i paralela koja je povučena između biznisa nekretnina u Hrvatskoj i Sloveniji.
-Ono što bih htio naglasiti, je sigurno da nekretnine, koje već postoje u našoj Županiji, i potencijali za izgradnju novih, mogu biti sjajna nadogradnja na ono što već jesmo niz godina, na naše postojeće gospodarske subjekte, na našu proizvodno izvoznu orijentaciju, ali isto tako mislim da imamo velike mogućnosti i potencijale zbog blizine Zagreba, zbog ulaska u Schengen zonu, za neke nove sadržaje i stavljanje, što postojećih, što novih nekretnina u neke nove funkcije– istaknuo je Švaljek.
Dragutin Kamenski, vlasnik Kamgrada i predsjednik Poslovog kluba “Skup za Zagorje”, kazao je kako je u ovom trenutku jedna situacija, u kojoj prvenstveno govorimo o stambenim nekretninama, gdje je izuzetno velika potražnja u odnosu na ponudu što je rezultiralo jednom relativno visokom cijenom nekretnina u našem okruženju.
-Treba reći da takve cijene će nam postati, usuđujem se reći stvarnost, na to ima utjecaja inflacija koja je bila prošle godine na preko 12 posto, i to što smo ulaskom u Schengen i u Eurozonu postali interesantni ostalim članicama Europske unije, u smislu nekretnina, kao zemlja koja ima dobar geostrateški položaj, koja ima dobru klimu, zemlju koja je sigurna, i rekao bih da treba očekivati da će doći do određenog stagniranja, ali sigurno ne i povratka na staro- zaključio je Kamenski.
Saša Muminović, predsjednik Uprave AquafilCRO u Oroslavju, član Uprave AquafilSLO u Sloveniji, te predsjednik SLO CRO Poslovnog kluba slovenskih i hrvatskih gospodarstvenika, kazao je kako je izuzetno zadovoljan kako je konferencija organizirana, te da su pokazali kako sudjelovanje i sinergija uvijek donesu dobre rezultate, pa je tako i ova današnja konferencija jedan rezultat dobre suradnje.
-Našli smo dobre sugovornike iz obje Države, koji su dali nekoliko veoma važnih točki, o kojima treba razmišljati u narednom periodu. Jedno su problemi s kojima se suočavaju investitori, oko uređenja nekih zakonskih problema, davanja garancija, problema radne snage, gdje se pružaju i nove mogućnosti, u smislu smještaja te radne snage, pa do nekih insajderskih informacija, kako agenti i posrednici u prometu nekretnina, vide tržište Hrvatske i Slovenije, u smislu našeg lokalnog utjecaja, utjecaja Države, pa do segmenta stranaca koji sudjeluju na Hrvatskom tržištu, te informacije koje smo dobili oko smirivanja tržišta, pada broja transakcija, koje su također indikator gdje se nalazi danas gospodarstvo, jer znamo da je građevina jedna među prvima koja reagira na bilo kakve potrese, odnosno promjene u gospodarstvu- istaknuo je Muminović.
Dodao je i kako je još jedna veoma važna stvar oporezivanje, jer u studijama koje su predstavili, navedeno je da samo 20 posto naših smještajnih kapaciteta u turizmu su hoteli, koji su znatno porezno privilegirani, gdje država i samim time društvo u Hrvatskoj, gubi novac koji bi mogao biti usmjeren u državnu zajednicu, znači za opće dobro.
-Želim još istaknuti koliko nam znači potpora lokalne samouprave u prvom redu Županije, koja podupire ovakve projekte koji znatno doprinose gospodarstvu županije, a isto tako potporu koje Veleposlanstvo Republike Slovenije, pruža svim aktivnostima Slovensko Hrvatskog Poslovnog kluba- istaknuo je Muminović.
Župan Krapinsko zagorske županije, Željko Kolar, kazao je kako je bilo vrlo poučno slušati vrhunske stručnjake i one koji grade, i one koji prodaju, i usporedbe stanja na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj i Republici Sloveniji.
-Neka ruralna središta koji su blizu glavnim gradovima, rekao bih da mi tu stojimo vrlo dobro. Naša infrastruktura je razvijena, a snaga našeg gospodarstva i gusta naseljenost zapravo su prednost i ne stavlja nas u poziciju da, pošto-poto moramo niti prodavati niti primati više bilo kakve investicije. Naša nezaposlenost je ispod 4 posto, bruto plaće su pete po veličini u Republici Hrvatskoj, u kontinuiranom smo investicijskom ciklusu i što se tiče stambenih jedinica, i što se tiče gospodarstva. Natječaji koji su vani su puni prijava našeg privatnog i društvenog sektora, i rekao bih da nam je čaša odavno polu puna, a da se polagano puni prema vrhu, zato, osim onog da trebamo osigurati za buduće investicije jeftine nekretnine, odnosno, niže nekretnine, zemljišta, jednostavno se sa tim dijelom panela ne slažem. Ja mislim da mi imamo vrlo realne cijene zemljišta. Nije za očekivati da ćemo imati 200 eura po kvadratu kao u Dalmaciji, ali nismo niti u poziciji da moramo prodavati po 1 € zemljište kao recimo u nekim dijelovima Like-istaknuo je Kolar, te dodao kako je zadovoljan što imamo kontinuirani kontakt između Županije i Veleposlanstva Republike Slovenije u Hrvatskoj, i da je Poslovni klub SLO-CRO vrlo aktivan, da su redoviti kontakti, kao i da zapravo pridonose našoj boljoj, sveukupnoj suradnji između dvaju Država.
-Ja bih rekao da je naš momentalno najveći i najzahtjevniji cilj i zadatak da zadržimo mlade ljude, mlade obitelji na području Krapinsko zagorske županije, i očigledno da smo i druge preduvjete polagano posložili jer ljudi žele ostati ovdje. To upravo dokazuje da kad se najavi investicija stanogradnje, da su praktički automatski svi stanovi unaprijed rezervirani i prodani. Razgovarao sam sa nekoliko građevinskih investitora, najavljuju i dalje izgradnju novih stanova, i to od Stubice, Pregrade, Zaboka, Oroslavlja, Krapine, i ono što me veseli da mlade obitelji iz Zagreba se sele na područje Krapinsko zagorske županije-istaknuo je Kolar.
tleljak/zip.com.hr 25.05.2023.