Izgradnja POS stanova u Kumrovcu napreduje prema planu, a radovi su trenutno pri završetku konstrukcije i ulasku u fazu obrtničkih radova. Na gradilištu je dosad izvedeno oko 30 posto radova, a završetak zgrade predviđen je za 29. siječnja 2027. godine. Budući stanari tako bi već početkom iduće godine mogli preuzeti ključeve svojih novih domova.
Projekt donosi ukupno deset stanova različitih veličina, od 44 do 66 četvornih metara, a interes potencijalnih kupaca već postoji. Natječaj za kupnju stanova otvoren je do 2. listopada, dok je danas potpisan i prvi predugovor s mladom obitelji iz Kumrovca. Osim domaćih zainteresiranih kupaca, prijave su stigle i iz Zagreba i okolice, što u Općini vide kao dodatnu potvrdu interesa za život u Kumrovcu.
Zadovoljstvo tijekom projekta izrazio je ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Dragan Hristov, istaknuvši kako je riječ o projektu koji je pripreman nekoliko godina.
-Već je završeno oko 30 posto radova i nadamo se da će ugovoreni rok biti ispoštovan. To znači da bismo već krajem siječnja sljedeće godine, 29. siječnja 2027., mogli imati stanare u ovim stanovima. Cijeli projekt koji smo načelnik i ja, uz pomoć mojih djelatnika iz APN-a, uspješno završili, pripreman je više godina. Ali, bolje ikad nego nikad-rekao je Hristov.
Istaknuo je kako ukupna vrijednost investicije iznosi oko 2,2 milijuna eura. APN je, osim provedbe postupaka javne nabave za izvođača, projektanta i nadzor, osigurao i oko 500 tisuća eura poticajnih sredstava, dok je Općina Kumrovec osigurala zemljište te će projekt nepovratno sufinancirati s 418 tisuća eura.
Govoreći o projektima POS-a diljem Hrvatske, Hristov je naglasio kako APN trenutačno ima 12 gradilišta na kojima se gradi ukupno 514 stanova.
-To je samo program POS-a. Osim toga, radimo i za branitelje, a prije nekoliko mjeseci završili smo i obnovu na Banovini. U planu imamo pokrenuti još oko 870 stanova u idućih šest mjeseci-poručio je Hristov.
Radovi na gradilištu napreduju, a kako je istaknuo Tomislav Haramustek, predstavnik tvrtke Haratom i glavnog izvođača radova, unatoč pojedinim izazovima koji su se pojavili tijekom gradnje, zasad sve ide prema planu.
-Bilo je izazova koje smo rješavali u hodu. Za sada, kako stvari stoje, sve će biti odrađeno i završeno u roku, odnosno do 29. siječnja 2027. godine-rekao je Haramustek, dodavši kako se u Kumrovcu gradi ukupno deset stanova.
-Stanovi su srednje veličine, oko 60 kvadrata, a svaki ima balkon. Okrenuti su prema jugu, što je vrlo zanimljivo budućim stanarima. Vjerujemo da će se javiti mlade obitelji koje mogu u cijeloj ovoj priči, u ovom prekrasnom kraju, ostvariti svoj lijepi život. Samo neka se što prije jave-poručio je Haramustek.
Radovi na izgradnji zgrade ulaze u novu fazu, a prema riječima Franje Dončića, koji obavlja stručni nadzor, konstrukcija je pri završetku te uskoro slijede obrtnički radovi.
-U fazi smo završetka radova na konstrukciji i prelazimo u drugu fazu, odnosno završavanje zgrade i obrtničke radove. Očekujemo da zgrada bude završena u predviđenom roku, a kvaliteta radova je u skladu sa zahtjevima i projektom-rekao je Dončić.
Govoreći o mogućim izazovima tijekom gradnje, istaknuo je kako je svaki projekt specifičan i zahtijeva stalnu pažnju.
-Svaki posao je izazov. Nema opuštanja nikad-naglasio je Dončić.
Načelnik Općine Kumrovec Robert Šplajt istaknuo je kako je zadovoljan dinamikom radova na projektu izgradnje poslovno-stambene zgrade u Kumrovcu.
-Danas smo se našli ovdje da vidimo, zajedno s nadzorom, izvođačem, direktorom APN-a i djelatnicima APN-a, u kojoj smo fazi i da li radovi dobro napreduju na našoj poslovnoj zgradi ovdje u Kumrovcu. Iznimno smo zadovoljni radovima i sve ide svojim tokom. Sada se u rujnu i listopadu očekuje da ćemo pristupiti izradi vanjske ovojnice i ugradnji stolarije, odnosno da se zgrada zatvori izvana kako bismo mogli pristupiti unutarnjim radovima-kazao je Šplajt.
-Zgrada ima desetak stanova, najmanja dva su od 44 kvadrata, većina ih je od 56 kvadrata, dok su najveća četiri stana površine 66 kvadrata. Ali vidjeli ste i sami da je zgrada iznimno prostrana i da je dobar raspored samih prostorija, tako da imate osjećaj da ima puno, puno više kvadrata nego što ih zapravo ima-istaknuo je načelnik.
Natječaj za kupnju stanova je raspisan i otvoren do 2. listopada, a prema dosadašnjim prijavama interes postoji. Posebno ga veseli što među zainteresiranima ima i mladih obitelji iz Kumrovca, ali i prijavljenih iz Zagreba i okolice.
-Za sada imamo pristigle prijave, a očekujemo ih još ovaj i sljedeći tjedan jer prijave dolaze i putem pošte. Danas imamo i jednu dobru vijest – potpisujemo prvi predugovor s jednom mladom obitelji, odnosno s mladima koji će ga danas potpisati kod javnog bilježnika-rekao je Šplajt, dodavši kako ga posebno veseli interes mladih obitelji iz samog Kumrovca, ali i onih koji bi se u tu općinu tek trebali doseliti.
-To je jedna lijepa priča, mlada obitelj tu iz Kumrovca, ali isto nas veseli što imamo prijave iz Zagreba i okolice. Na neki način mladi će ljudi tu ostati živjeti, a još nas više veseli kada će i novi stanari doći ovdje živjeti u Kumrovec, da nam se malo ta populacija sve skupa i poboljša-poručio je.
-Prvenstveno imamo listu prioriteta. Naravno da prednost imaju mladi ljudi do 40 godina, da budu financijski sposobni, da imaju određeni bonitet. To, naravno, dogovaraju s bankom, da budu kreditno sposobni otplatiti kredit na otprilike 30 godina i da na neki način nemaju u svom posjedu prvu nekretninu. To je jedan od uvjeta, makar se ti uvjeti kroz tu listu prioriteta, ako nemamo takvih previše, onda mijenjaju. Čak dolaze u obzir i oni koji imaju prvu nekretninu ili su djelomični vlasnici, ali prvenstveno mladi ljudi do 40 godina koji su kreditno sposobni imaju pravo kupiti ovakav stan-pojasnio je Šplajt.
Cijena stana iznosi 2.100 eura po četvornom metru, što je limit koji je odredio APN zajedno s Ministarstvom prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Nakon uračunavanja povrata 50 posto PDV-a za kupnju prve nekretnine, cijena bi, prema riječima načelnika, iznosila oko 1.837 eura po četvornom metru.
-Mislim da je to stvarno u današnje vrijeme, na današnjem tržištu stanova i stambene izgradnje, jedna izuzetno dobra cijena, pogotovo kad dobijemo ovakvu funkcionalnu zgradu, prostor sa solarnim pločama, dizalicama topline i uštedom koja će se ostvarivati kroz cijelu godinu-kazao je Šplajt.
Dodao je kako će energetska učinkovitost zgrade, uz njezin položaj u samom središtu Kumrovca, budućim stanarima donijeti dodatne pogodnosti i olakšati svakodnevni život.
-Na neki način to je i pomoć obiteljskom budžetu da se napravi određena ušteda i da se ta sredstva mogu usmjeriti na plaćanje kredita. To su jako veliki benefiti, a isto tako zgrada je u centru Kumrovca. Praktički imamo nekoliko minuta do dućana, ambulante, škole, dječjeg vrtića i svega onoga što nam je potrebno za svakodnevno funkcioniranje-naglasio je Šplajt.
Osvrnuo se i na mogućnost povrata 50 posto PDV-a, pojasnivši da se ta mjera odnosi na kupnju prve nekretnine, neovisno o tome radi li se o stanovima iz ovog projekta.
-To je dio na koji imaju pravo mlade obitelji kod kupnje prve nekretnine, da im se vrati u budžet. Bez obzira na to radi li se o poslovnim stanovima, kod kupnje prve nekretnine svaka mlada obitelj do 40 godina ima pravo na to-pojasnio je.
Šplajt je podsjetio kako je projekt zbog administrativnih i imovinsko-pravnih pitanja trajao dulje nego što je prvotno planirano, što je ranije dovelo i do odustajanja pojedinih zainteresiranih kupaca. No, kako kaže, interes ponovno raste i natječaji će se ponavljati sve dok se zgrada ne popuni.
-Veselimo se tome, veselimo se svakom stanaru. U drugom mjesecu predajemo prve ključeve stanova i idemo dalje. Kad napunimo ovu zgradu, radit ćemo drugu-zaključio je Šplajt.
