U prostoru Nacionalna i sveučilišna knjižnica u Zagrebu 12. veljače predstavljen je novi Zakon o priuštivom stanovanju, prvi takav krovni zakon koji sustavno uređuje područje dostupnosti stanovanja u Hrvatskoj. Zakon je upućen u proceduru donošenja pri Vlada Republike Hrvatske, a temelji se na Nacionalnom planu stambene politike RH koji je Vlada donijela prošle godine.
Predstavljanju je nazočio i župan Krapinsko-zagorska županija Željko Kolar, dok je zakon predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.
Riječ je o zakonu koji bi trebao donijeti nove mehanizme povećanja stambene ponude, regulacije tržišta najma te smanjenja regionalnih razlika u dostupnosti stanovanja. No, kako ističe župan Kolar, detalji će tek postati jasni nakon saborske rasprave.
Kolar: „Zakon je široko postavljen, ali još nemamo kompletnu sliku“
Kolar naglašava kako je riječ o potpuno novom zakonodavnom okviru.
-Ovakvog zakona još nije bilo. On predviđa da bi županije imale određene ovlasti vezane uz stambeno planiranje na području same županije, ali to mora biti dogovoreno u tijesnoj suradnji s općinama i gradovima-objasnio je Kolar.
Prema njegovim riječima, model je široko postavljen i obuhvaća i prodaju stanova i najam, no iz same prezentacije još se ne može iščitati kompletna operativna slika.
-Iz ovog uvoda nije moguće dobiti kompletnu sliku, s obzirom na to da zakon sada ide u uži kabinet Vlade, zatim na prvo čitanje u Sabor. Tek kada tekst bude konačno definiran, možemo ga detaljno proučiti i zauzeti jasan stav-poručuje Kolar.
Upravo zato Županija zasad ne izlazi s konkretnim modelom, ali najavljuje aktivno uključivanje čim zakon stupi u fazu javne rasprave.
Govoreći o aktualnom stanju na terenu, Kolar je otvorio i pitanje tržišnih cijena nekretnina u Zagorju.
-Cijena od 2.104 eura po kvadratu u Kumrovcu sigurno je povoljna u odnosu na cijene u Zaboku, Krapini ili Krapinskim Toplicama, gdje se kvadrat prodaje po 2.650 do 2.800 eura-rekao je Kolar.
Naglašava kako model podrazumijeva da lokalna jedinica osigurava građevinsko zemljište i infrastrukturu, što bitno utječe na formiranje konačne cijene. Prema njegovom mišljenju, postoji prostor da takvi projekti budu još povoljniji.
–Ako gledamo kolika je zarada po metru kvadratnom, možda bi ti stanovi mogli biti i jeftiniji. Zato sada želimo napraviti dobru analizu i vidjeti možemo li razviti vlastiti model subvencije koji bi se uklopio u APN-kazao je Kolar, dodavši kako po modelu Kumrovca idu i Lobor, Zagorska Sela i Lučelnice, dok i druge općine kontinuirano promišljaju mogućnosti POS-a ili sličnih programa, no dinamika razvoja ovisi o lokalnim specifičnostima.
Kolar otvoreno iznosi i svoje osobno viđenje razvoja stanogradnje.
-Mi kao Županija ne dobivamo puno ako netko iz Klanjca kupi stan u Zaboku. Dobivamo ako ostane živjeti u Klanjcu, ako tamo kupi stan ili sagradi kuću kroz APN. Ja sam više sklon tome da kupujemo veće prostore građevinskog zemljišta i da planiramo nova naselja kroz APN nego da gradimo zgrade. Za iste novce možemo napraviti obiteljske kuće s dvorištem, gdje će se djeca moći igrati vani-poručuje Kolar.
Iako ističe kako je stan legitimna i prihvatljiva stambena jedinica, smatra da bi model obiteljskih kuća u zagorskom prostoru dugoročno mogao donijeti veću kvalitetu života i demografsku stabilnost.
Kolar je jasan i po pitanju uloge same Županije.
–Ja sam pristalica toga da Županija ne bude investitor. Investitori trebaju biti gradovi i općine, a mi da budemo partneri koji kroz subvencije smanjuju cijenu kvadrata-rekao je Kolar.
Prema njegovu viđenju, takav model bio bi financijski racionalniji i operativno učinkovitiji, jer bi lokalne jedinice najbolje procijenile potrebe svojih građana, dok bi Županija osiguravala dodatnu potporu.
Otvorena je i mogućnost da pojedine općine same izrađuju planove stambenog zbrinjavanja, dok bi Županija koordinirala preostale jedinice, no priznaje da bi takav sustav zahtijevao dodatno usklađivanje.
Podsjetio je i na prijedloge stambene politike koje je ranije razradio SDP, u kojima je bilo osam različitih modela poticajne stanogradnje, uključujući i rješenja za priuštivo stanovanje.
-Moramo vagati tu priču i vidjeti možemo li iz ova dva modela izroditi nekakav treći, koji će biti još povoljniji za krajnjeg korisnika. Ovo je puno bolje nego kako su do sada bili riješeni ti poticaji. Vidjet ćemo što ćemo na kraju dobiti, ali svakako je riječ o pomaku-zaključio je Kolar.
