Mjera povrata poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine izazvala je snažan interes građana diljem Hrvatske. Od početka zaprimanja prijava u lipnju prošle godine pa do kraja 2025., Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaprimila je ukupno 3.560 zahtjeva, od kojih je dosad odobreno njih 2.340.
Ukupna vrijednost odobrenih potpora dosegnula je gotovo 18 milijuna eura. Najveći dio tog iznosa odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok je ostatak namijenjen povratu poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.694 eura, što ovu mjeru čini značajnom financijskom pomoći mladim obiteljima i samcima koji rješavaju svoje stambeno pitanje.
Tko ostvaruje pravo na potporu?
Do sada je obrađeno više od 3.100 zahtjeva, a svi koji su bili potpuni i ispunjavali zakonske uvjete, njih 2.340 dobili su pozitivno rješenje. Dio prijava vraćen je na dopunu dokumentacije, dok je oko 15 posto zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja uvjeta, poput prekoračenja dopuštene cijene nekretnine, dobi podnositelja, ranijeg vlasništva nad nekretninama ili datuma sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Zanimljivo je da je relativno mali broj zahtjeva odbijen isključivo zbog previsoke cijene nekretnine, tek oko pet posto, što upućuje na to da većina kupaca ipak ostaje unutar zakonskih ograničenja.
Zagreb prednjači, ali interes je velik i u ostatku zemlje
Najveći broj odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, više od tisuću. Slijede Zagrebačka i Splitsko-dalmatinska županija, dok se među gradovima, uz Zagreb, ističu Split, Rijeka, Velika Gorica, Osijek i Zadar. No, mjera je zaživjela i u manjim sredinama, od Slavonije do Dalmacije i Istre.
Prosječna cijena nekretnina za koje je odobrena potpora iznosi oko 2.200 eura po četvornom metru. Najskuplja zabilježena nekretnina kupljena je u Splitsko-dalmatinskoj županiji, dok je najniža cijena po kvadratu evidentirana u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Mladi kupci i manja kućanstva
Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine, a većina kućanstava broji dvije osobe. Ipak, zabilježeni su i iznimni primjeri, od samaca koji kupuju vrlo male stanove do velikih obitelji s više od deset članova. Prosječna površina kupljenih nekretnina iznosi 70 četvornih metara.
Sve navedeno pokazuje da je riječ o trajnoj i izuzetno traženoj mjeri koja mladim građanima konkretno pomaže pri rješavanju jednog od najvećih životnih izazova-vlastitog doma.
