“Nekretnine su sve skuplje, no prodaju se nikad bolje i to većina – za keš”

Stanogradnja i stambena politika, prodaja i potražnja stambenih nekretnina. Vruća tema gdje god se okrenete – možete je čuti na svakom koraku, bilo da ste potencijalni kupac, investitor, agent ili pak čelnik općine ili grada na čijem se području gradi.

Stanogradnja je uzela maha, i, iako je gradilište maltene u gotovo svakom većem mjestu, o gradovima da ne govorimo, cijene i dalje rastu i, kako se čini, ne misle padati, dapače.

Upravo zato METROPOLITAN Hrvatska, boutique komunikacijska agencija, organizirala je konferenciju “Stanogradnja i stambena politika”, koja je održana u Poduzetničkom centru KZŽ u Krapini pod pokroviteljstvom Krapinsko – zagorske županije.

Konferencija je okupila stručnjake iz različitih sektora kako bi raspravili o izazovima i mogućnostima unutar stambenog razvoja. 

Tema stanogradnje i stambene politike u posljednje je vrijeme izuzetno važna zbog toga što je primijećeno da su porast urbanizacije, demografske promjene te naglašena potreba za održivim stanovanjem rezultirali povećanim interesom za stambene nekretnine.

Uz stručnjake iz različitih sektora – javnih i privatnih – uključujući nekretninske agencije, osiguravajuće kuće, arhitektonske urede i druge relevantne tvrtke, konferenciji su se odazvali župan Krapinsko – zagorske županije Željko Kolar, gradonačelnik Krapine i saborski zastupnik Zoran Gregurović, pročelnica Upravnog odjela za javnu nabavu i EU fondove Krapinsko – zagorske županije Vlatka Mlakar, gradonačelnici Zaboka i Klanjca, načelnici Stubičkih Toplica, Velikog Trgovišća, Kumrovca, Jesenja te mnogi drugi.

U sklopu konferencije održani su i izuzetno zanimljivi paneli. Na panelu ‘Stambena politika’ (moderator Mirko Fodor), govorili su načelnik Kumrovca Robert Šplajt, načelnik Velikog Trgovišća Robert Greblički te vlasnik i direktor tvrtke MDK Građevinar Krunoslav Pavlinić. Na panelu ‘Dizajn interijera i funkcionalnost’ (moderatorica Nika Bosilj) govorili su vlasnik i direktor Trokut arhitekture d.o.o. Vanja Oštrek, vlasnik i direktor tvrtke NETeko d.o.o. Ratko Tuđa, vlasnik i direktor tvrtke Talo Solutions d.o.o. Tomislav Jugec te Bruno Orešković iz tvrtke SYSTEM3E. Na panelu ’Financiranje stanogradnje’(moderatorica Branka Šaško Topolovec) govorili su pročelnica UO za javnu nabavu i EU fondova KZŽ Vlatka Mlakar, voditelj odjela investicijskih transakcija za Hrvatsku, Sloveniju i BiH pri tvrtki Colliers Ivan Laljak te šef glavnog zastupništva Adriatic osiguranja Krešimir Presečki. Na panelu ‘Kreiranje stambenih rješenja: Urbani razvoj i trendovi’ (moderator Mirko Fodor) su pak raspravljali gradonačelnik Zaboka Ivan Hanžek, voditeljica projekta za investicije i razvoj projekata Marina Vartušek te vlasnik Opereta nekretnina Boro Vujović.

Također, Vujović, koji je inače i dopredsjednik udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, održao je predavanje gdje su sudionici vidjeli zanimljive statistike te slušali o posljednjim trendovima na tržištu nekretnina, kako u Hrvatskoj tako i u svijetu. Istaknuta je i zanimljivost da se svega 15 posto nekretnina u Hrvatskoj kupuje putem kredita, dok ostatak otpada na kupnju vlastitim sredstvima, odnosno gotovinom.

– Što se tiče visokih cijena nekretnina, činjenica je da one doista jesu visoke i da se neće smanjivati, međutim, isto tako je činjenica da svi mi najveći dio svoje imovine imamo upravo u nekretninama. Stoga po meni ne bi bilo dobro rješenje da se smanje cijena nekretnina, već bi se morali pronaći alati, pogotovo za mlade, da se ljudima pomogne da dođu do svojih nekretnina, bilo kroz razne subvencije ili nešto drugo, ili pak da mogu povoljnije iznajmiti nekretnine – zaključio je Vujović.

A zaključak svih panelista, pa i ostalih sudionika konferencije, jest da je ono što bi pomoglo investitorima, graditeljima, a posljedično i kupcima nekretnina – ubrzavanje administracije, pojednostavljenje zakonske regulative i smanjivanje birokracije. Naime, vrijeme je, s obzirom na brzinu rasta cijena, presudan faktor u kreiranju cijene nekretnine.

zip.com.hr 21.05.2025.