Bačić najavio nova pravila-povrat novca pri kupnji prve nekretnine

Ministar graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine Branko Bačić predstavio je u utorak, 3. lipnja, četiri nova pravilnika.

Jedan od najznačajnijih pravilnika odnosi se na potpore za stjecanje prve stambene nekretnine, a njime se građanima omogućuje povrat poreza na promet nekretninama u cijelosti, kao i povrat do 50 posto plaćenog poreza na dodanu vrijednost.

Prema riječima ministra Bačića, pravo na povrat imaju hrvatski državljani mlađi od 45 godina koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje. Povrat PDV-a moguć je za sve kupnje ili izgradnje nekretnina koje su ovjerene nakon 1. siječnja ove godine, dok se porez na promet nekretninama vraća u punom iznosu, piše Poslovni dnevnik.

Za ostvarenje prava na potpore, potrebno je zadovoljiti dva osnovna kriterija. Prvi se odnosi na veličinu nekretnine, koja je propisana u skladu s brojem članova kućanstva. Primjerice, za jednu osobu predviđena je površina od 50 četvornih metara, uz dopušteno odstupanje do 75 kvadrata. Ako korisnik kupi veću nekretninu, potpore se isplaćuju kao da je kupljena ona unutar propisanih dimenzija. Kod kuća su dopuštene veće površine, pa tako samac može kupiti kuću površine do 112,5 četvornih metara.

Važno je napomenuti da korisnici potpore moraju živjeti u nekretnini najmanje pet godina. Ako je prodaju, iznajme ili prestanu koristiti kao prebivalište unutar tog razdoblja, dužni su vratiti dobivena sredstva, kako bi se spriječile moguće zlouporabe.

Drugi kriterij odnosi se na maksimalnu dopuštenu cijenu po četvornome metru, bez PDV-a, koju određuje Ministarstvo na temelju podataka Ekonomskog instituta. Na primjer, za stan u centru Zagreba prosječna propisana cijena iznosi 3051 euro, dok su dopuštena odstupanja do 50 posto, odnosno do najviše 4575 eura po kvadratu. Ukoliko cijena premaši taj iznos, korisnik gubi pravo na potporu.

Ministar je istaknuo i da se radi povećanja ponude stanova trenutno obnavlja 150 stanova u Dubrovniku, Zagrebu, Zadru, Šibeniku, Osijeku i Karlovcu.

Uz navedeni pravilnik, na snagu uskoro stupaju još tri pravilnika: Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednica suvlasnika te Pravilnik o kućnom redu u zgradama. Njima će se omogućiti transparentniji uvid u osnovne podatke o upraviteljima zgrada, ugovorima sa zajednicama suvlasnika, vlasnicima stanova i obveznicima pričuve, kao i uvid u međuvlasničke ugovore i sve donesene odluke suvlasnika.

zip.com.hr/poslovni.hr 04.06.2025.