Više od 7.900 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine zaprimila je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 2. listopada 2026. godine.
Dosad je odobreno 5.122 zahtjeva, a ukupna vrijednost odobrenih potpora premašila je 38,8 milijuna eura.
Riječ je o mjeri namijenjenoj mladim građanima i obiteljima kojima se kroz povrat dijela plaćenog poreza nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.
Od ukupno 7.925 zaprimljenih zahtjeva, APN je do sada obradio 6.561. Za njih 274 zatražena je dopuna dokumentacije, dok je 1.165 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili zato što su podnositelji od njih odustali.
Među odbijenim zahtjevima, njih 325, odnosno 4,96 posto, nije prošlo zbog cijene nekretnine koja je bila viša od zakonom dopuštenog praga, odnosno više od 50 posto iznad prosječne cijene.
Na odluku o odbijanju utjecali su i drugi razlozi. Među njima su previsoka cijena ili kvadratura nekretnine, ugovori o kupoprodaji sklopljeni prije 1. siječnja 2025. godine, dob podnositelja iznad propisane granice, posjedovanje druge nekretnine te višestruko podnošenje zahtjeva iz istog kućanstva.
Najveći dio sredstava odnosi se na povrat PDV-a
Od ukupno 38.831.433 eura odobrenih potpora, 27.533.203 eura odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost, dok je za povrat poreza na promet nekretninama odobreno 11.298.230 eura.
Povrat PDV-a odobren je u 1.866 slučajeva, dok se 3.256 odobrenih zahtjeva odnosi na povrat poreza na promet nekretninama.
Prosječna potpora za povrat PDV-a iznosi 14.755 eura, dok je kod povrata poreza na promet nekretninama prosječan iznos 3.470 eura. Kada se promatraju svi korisnici, prosječna vrijednost potpore po obitelji iznosi 7.581 euro.
Zagreb uvjerljivo prednjači
Po broju odobrenih zahtjeva uvjerljivo prednjači Grad Zagreb, iz kojeg ih je odobreno 2.068. Na drugom je mjestu Zagrebačka županija s 490 zahtjeva, dok ih je u Splitsko-dalmatinskoj županiji odobreno 487. Slijede Primorsko-goranska s 365 i Osječko-baranjska županija s 230 zahtjeva.
Istarska županija ima 164 odobrena zahtjeva, Zadarska 162, Vukovarsko-srijemska 154, Karlovačka 133, Varaždinska 128, a Dubrovačko-neretvanska 106.
U Brodsko-posavskoj županiji odobreno je 97 zahtjeva, dok su Koprivničko-križevačka i Krapinsko-zagorska na 89. Sisačko-moslavačka ima 82, a Bjelovarsko-bilogorska 74 odobrena zahtjeva.
U Međimurskoj županiji odobreno je 59 zahtjeva. Šibensko-kninska ima 42, Virovitičko-podravska 39, Požeško-slavonska 37, dok su iz Ličko-senjske županije odobrena 27 zahtjeva.
Potpore su, pritom, stigle do korisnika u svim hrvatskim županijama.
Kada se podaci promatraju prema gradovima, nakon Zagreba slijede Split s 282 odobrena zahtjeva, Rijeka s 214, Velika Gorica sa 167, Zadar sa 138 i Osijek sa 131. Karlovac ih ima 101, Zaprešić 89, Solin 64, Varaždin 63, Slavonski Brod 61, Vinkovci 59, Pula 55, Samobor 54, dok su Dugo Selo i Koprivnica na 45. U Dubrovniku su odobrena 42 zahtjeva.
Prosječna nekretnina ima 72 četvorna metra
Podaci APN-a pokazuju da prosječni podnositelj zahtjeva ima 32 godine. Dob korisnika kreće se od 18 do 44 godine, pri čemu je 44 godine gornja dobna granica.
Prosječno kućanstvo obuhvaća dvije osobe, dok je najveće kućanstvo koje je ostvarilo pravo na potporu imalo 12 članova.
Nekretnine za koje je odobrena potpora u prosjeku imaju 72 četvorna metra. Najmanja evidentirana nekretnina ima 14 četvornih metara i nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, dok je najveća, površine 259 četvornih metara, u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina obuhvaćenih s 5.122 odobrena zahtjeva iznosi 2.168 eura po četvornom metru.
Najskuplja nekretnina prema cijeni četvornog metra zabilježena je u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje je cijena iznosila 5.263 eura po četvornom metru. Na drugom kraju je nekretnina u Brodsko-posavskoj županiji, kod koje je zabilježena cijena od svega 83 eura po četvornom metru.
Informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, načinu podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na mrežnim stranicama Ministarstva i APN-a.
